Pourquoi faire appel à un contractant général en bâtiment ? 7 avantages
Vous envisagez un projet de rénovation ou d’aménagement et vous hésitez à vous faire accompagner par un contractant général ?
Entre la gestion des obligations légales, l’expertise technique requise, l’organisation avec les différents acteurs du projet, la gestion des coûts ou encore le respect des délais, cela peut être un véritable défi ?
Ainsi, il peut être judicieux de vous faire accompagner par un contractant général : le chef d’orchestre de votre projet.
Dans cet article, découvrez les 7 avantages de recourir à un contractant général.
1. Une gestion à 360° de votre projet
Le contractant général est un véritable professionnel du bâtiment. Qu’il s’agisse d’aménagement, de rénovation ou de construction, celui-ci prend en charge l’intégralité de votre projet, notamment :
- sa conception avec l’audit de vos besoins, l’élaboration du cahier des charges, la création des plans d’aménagement, etc. ;
- la sélection et la coordination des différentes entreprises et fournisseurs ;
- le suivi de chantier afin de garantir la qualité des travaux réalisés ;
- le respect des délais de livraison, du budget établi ainsi que l’organisation du planning ;
- la gestion des autorisations administratives et la souscription des assurances requises ;
- et globalement, la réussite de votre projet en s’assurant que chaque étape se déroule selon vos attentes.
De plus, sachez que les imprévus et les changements de dernière minute ne font pas peur au contractant général. Grâce à sa réactivité, sa capacité d’adaptation et son expertise, il sait y répondre afin de toujours garantir la réussite de votre projet.
Autrement dit, vous bénéficiez d’une solution clé en main qui vous permet de lever un peu le pied sur le chantier.
2. Une responsabilité totale du contractant général en bâtiment
Le contractant général assume l’entière responsabilité juridique du projet. Cela signifie que, en cas de contretemps, de défaillances, de sinistres ou de malfaçons, sa responsabilité est directement engagée. Un avantage considérable pour le client !
Concrètement, le contractant général doit garantir ?
- la qualité des travaux effectués, en veillant à ce qu’ils répondent aux normes et aux attentes définies ;
- la résolution des problèmes éventuels survenus dans l’année qui suit l’achèvement des travaux ;
- le bon fonctionnement des équipements installés (fenêtres, portes, volets, ballon d’eau chaude, etc.), avec l’obligation de les réparer pendant 2 ans, conformément à la garantie biennale.
- la détention des assurances nécessaires pour assurer la bonne réalisation du projet, notamment la garantie décennale pour le gros œuvre, l’assurance dommages-ouvrages et la responsabilité civile professionnelle.
Bref, en tant que client, vous bénéficiez d’une protection complète, puisque le contractant général est tenu d’assumer toutes les obligations légales et de remédier aux éventuels problèmes qui pourraient survenir.
3. Un interlocuteur unique tout au long du projet
En faisant appel à un contractant général, vous aurez un seul interlocuteur de la conception du projet jusqu’à la remise des clés – Et ce, même si plusieurs entreprises et artisans travaillent sur votre chantier.
En effet, vous pourrez discuter avec lui de nombreux aspects, tels que l’élaboration des plans, le concept d’aménagement, le choix des matériaux, votre image de marque ainsi que vos attentes et besoins.
De même, tout au long des travaux, vous effectuerez des suivis réguliers pour vérifier l’avancement du projet et vous assurer qu’il réponde bien à vos attentes. Vous aurez ainsi la possibilité de procéder à des ajustements si besoin.
4. La gestion de toutes les démarches administratives
À la différence du maître d’œuvre, le contractant général en bâtiment s’occupe aussi de toutes les formalités administratives : demande de permis de construire, déclarations de travaux, devis, règlements avec les entreprises sous-traitantes, gestion des documents contractuels, certifications, etc.
Il s’assure aussi du respect des diverses réglementations et des normes de construction afin d’éviter certains problèmes légaux et défauts de construction.
Par exemple, il est en relation avec les concessionnaires en eau et électricité, les bureaux d’étude, les fournisseurs, etc.
5. Une maîtrise du budget
À la signature du contrat, le contractant général établit un prix ferme pour l’ensemble du projet et s’engage à le respecter. Concrètement, une fois le contrat signé, aucun frais supplémentaire ne pourra vous être réclamé tant que le périmètre des travaux reste inchangé.
Par exemple, s’il manque un matériau et qu’il doit être remplacé par un autre plus coûteux, ce surcoût sera intégralement pris en charge par le contractant général. Idem en cas de changement d’entreprise, de litige, ou de malfaçon : le prix convenu dans le contrat est définitif et non négociable.
Le contractant général se charge aussi des appels d’offres et négocie avec divers sous-traitants pour optimiser les coûts. Ainsi, il vous garantit un excellent rapport qualité/prix grâce à son expertise et à son réseau. Il veille aussi à la fiabilité des entreprises partenaires qu’il sélectionne et vous recommande les solutions les plus appropriées à votre budget et délais.
6. Le respect des délais et plannings
Le respect des délais est une priorité pour le contractant général. Grâce à une planification rigoureuse et à une bonne coordination des différents corps de métier impliqués, il s’assure du bon déroulement du chantier selon le calendrier établi avec le client.
Cela lui permet donc d’anticiper et de résoudre rapidement les éventuels obstacles ou imprévus afin de minimiser les risques de retard et ainsi d’éviter les surcoûts associés aux prolongements du chantier.
7. L’accès à un carnet d’adresse de qualité
Grâce à son expérience et à ses relations dans le secteur, le contractant général en bâtiment dispose d’un large réseau de sous-traitants et de fournisseurs fiables et respectueux des normes et engagements. Pas besoin de passer plusieurs heures à rechercher les meilleurs spécialistes pour votre projet, ni de craindre les risques d’escroquerie !
En effet, le contractant général délègue la réalisation des travaux à ces entreprises partenaires soigneusement sélectionnées afin de garantir le meilleur pour votre projet.
C’est d’ailleurs là tout l’intérêt de faire appel à un contractant général : bénéficier d’entreprises expertes, compétentes et fiables. ?
Contractant général en bâtiment : Les services Amso
Amso, contractant général, se charge de piloter votre projet d’aménagement de A à Z. Depuis 25 ans, nous réalisons des espaces de travail à votre image, et ce, de la conception des plans jusqu’à la réalisation des travaux.
En effet, en faisant appel à nos services, vous bénéficiez :
- d’un service complet, de la conception de votre projet à sa réalisation, en passant par la gestion des démarches administratives , grâce à notre bureau d’etude interne
- de toutes les compétences nécessaires à la réalisation de vos travaux immobiliers grâce à notre large carnet d’adresse ;
- d’un accompagnement sur mesure et de conseils d’experts avec une garantie du respect du budget et des délais établis.
Alors, si vous avez un projet d’aménagement en tête, contactez-nous. Nous serions ravis d’en discuter avec vous et de vous présenter nos services clé en main.
En attendant, vous pouvez jeter un œil à nos réalisations d’aménagement. ?
